घर की बिक्री पर डीड टैक्स का भुगतान कैसे करें

घर की बिक्री पर डीड टैक्स का भुगतान कैसे करें

घर खरीदने और बेचने की प्रक्रिया में, डीड टैक्स एक अपरिहार्य व्यय है। कई घर खरीदारों के मन में यह सवाल होता है कि डीड टैक्स की गणना और भुगतान कैसे किया जाता है। यह लेख आपको इस कर को बेहतर ढंग से समझने में मदद करने के लिए कर की दर, गणना पद्धति, भुगतान प्रक्रिया और सावधानियों सहित गृह विक्रय विलेख कर के प्रासंगिक ज्ञान का विस्तार से परिचय देगा।

1. विलेख कर की मूल अवधारणाएँ

डीड टैक्स से तात्पर्य उस कर से है जो प्राप्तकर्ता पर तब लगाया जाता है जब मकान और जमीन जैसी अचल संपत्ति का स्वामित्व हस्तांतरित किया जाता है। यह उन करों में से एक है जिसका भुगतान घर खरीदने की प्रक्रिया के दौरान किया जाना चाहिए और आमतौर पर इसे खरीदार द्वारा वहन किया जाता है।

2. विलेख कर दर

डीड टैक्स की दर घर की प्रकृति और क्षेत्र और घर खरीदार की पारिवारिक स्थिति के अनुसार भिन्न होती है। 2023 के लिए नवीनतम डीड टैक्स दर तालिका निम्नलिखित है:

3. विलेख कर की गणना विधि

डीड टैक्स की गणना का सूत्र है:विलेख कर = गृह लेनदेन मूल्य × कर दर. यहां कुछ गणना उदाहरण दिए गए हैं:

4. डीड टैक्स भुगतान प्रक्रिया

1.घर खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर करें: खरीदार और विक्रेता लेनदेन मूल्य निर्धारित करने के लिए एक औपचारिक घर बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं।

2.ऑनलाइन वीज़ा पंजीकरण संभालें: आवास प्रबंधन विभाग के साथ ऑनलाइन हस्ताक्षर पंजीकरण पूरा करें और ऑनलाइन हस्ताक्षर अनुबंध संख्या प्राप्त करें।

3.सामग्री तैयार करें: जिसमें आईडी कार्ड, घर खरीद अनुबंध, रियल एस्टेट प्रमाणपत्र (या पूर्व-बिक्री अनुबंध), विवाह प्रमाणपत्र, आदि शामिल हैं।

4.कर घोषित करें: डीड टैक्स घोषित करने के लिए सामग्री को स्थानीय कर विभाग या रियल एस्टेट पंजीकरण केंद्र में लाएँ।

5.करों का भुगतान करें: कर विभाग द्वारा अनुमोदित राशि के अनुसार बैंक या ऑनलाइन भुगतान विधि के माध्यम से डीड टैक्स का भुगतान करें।

6.कर भुगतान प्रमाणपत्र प्राप्त करें: भुगतान पूरा होने के बाद, डीड टैक्स भुगतान प्रमाणपत्र प्राप्त करें, जिसका उपयोग रियल एस्टेट प्रमाणपत्र के लिए बाद के आवेदन के लिए किया जाएगा।

5. ध्यान देने योग्य बातें

1.कर की दरें क्षेत्र के अनुसार भिन्न हो सकती हैं: कुछ शहर स्थानीय नीतियों के अनुसार कर की दर को समायोजित कर सकते हैं, और स्थानीय नियम लागू होने चाहिए।

2.समय पर भुगतान करें: डीड टैक्स का भुगतान आम तौर पर रियल एस्टेट प्रमाणपत्र जारी होने से पहले करना पड़ता है, और अतिदेय होने पर देर से भुगतान शुल्क लग सकता है।

3.कर भुगतान प्रमाणपत्र रखें: कर भुगतान प्रमाणपत्र रियल एस्टेट प्रमाणपत्र के लिए आवेदन करने के लिए एक महत्वपूर्ण सामग्री है और इसे ठीक से रखा जाना चाहिए।

4.घर की प्रकृति का सत्यापन करें: गैर-सामान्य आवासों (जैसे दुकानें और कार्यालय भवन) के लिए विलेख कर दरें भिन्न हो सकती हैं और पहले से पुष्टि की जानी चाहिए।

6. अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

प्रश्न: क्या डीड टैक्स वापस किया जा सकता है?

उत्तर: सामान्यतया, एक बार डीड टैक्स का भुगतान हो जाने के बाद, यह वापसी योग्य नहीं है। हालाँकि, कुछ परिस्थितियों में (जैसे लेन-देन रद्द होना और स्थानांतरण पूरा नहीं होना), टैक्स रिफंड के लिए आवेदन किया जा सकता है।

प्रश्न: डीड टैक्स कौन वहन करता है?

ए: यह आम तौर पर खरीदार द्वारा वहन किया जाता है, लेकिन खरीदार और विक्रेता विक्रेता द्वारा भुगतान करने के लिए भी बातचीत कर सकते हैं या अन्यथा अनुबंध में सहमत हो सकते हैं।

प्रश्न: डीड टैक्स का भुगतान करने के बाद रियल एस्टेट प्रमाणपत्र के लिए आवेदन करने में कितना समय लगता है?

उ: विलेख कर का भुगतान करने और कर भुगतान प्रमाणपत्र प्राप्त करने के बाद, आप आमतौर पर तुरंत रियल एस्टेट प्रमाणपत्र के लिए आवेदन कर सकते हैं। विशिष्ट समय स्थानीय प्रक्रियाओं के अधीन है।

इस लेख के परिचय के माध्यम से, मेरा मानना ​​है कि आपको गृह विक्रय विलेख कर के भुगतान की स्पष्ट समझ हो जाएगी। वास्तविक संचालन में, कर भुगतान और रियल एस्टेट लेनदेन प्रक्रिया को सुचारू रूप से पूरा करने के लिए स्थानीय कर विभाग या पेशेवर संगठन से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है।